大连市人民政府办公室通报各区市县人民政府、各领导区管理委员会、市政府各委员会、各直属机构:为实施住宅城乡建设部拒绝房地产市场管理，稳定住宅价格预测，进一步加强我市房地产市场稳定健康发展，经市政府同意，现有关事项通报如下:一、实施商品住宅价格指导(一)加强中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区、高新技术产业区、甘井子区、高新技术产业园区、旅游顺口区、金普新区、普兰住宅区、普兰住宅区、商品住宅区住宅区住宅区住宅区住宅价格实际上不包括住宅价格申报价格，必须必须在网上申报。(二)本通报发布前取得预售许可证的项目，新申报未销售商品住宅预售价格。2019年5月、6月再次发生网络签名申报不道德的，其未销售住宅来源根据同质哈密顿的原则，申报价格不得低于5月、6月。

5月、6月网络签名申报不道德的，未销售住宅来源根据同质哈密顿的原则，申报价格不得低于5月以前最近的成交价格月的价格。(三)本通报公布后，办理预售许可证的分期预售项目，其未销售住宅来源根据同质哈密顿的原则，申报价格不得低于前期销售住宅来源的价格。(四)对本通报发布后首次申请人预售许可证的新项目，建立价格计算制度，引进第三方评价机构开展项目成本、税金、利润等计算，按一房一价制度申报住房价格，6个月内不得调整申报价格，6个月后申请人可以提高申报价格的实际网络签名申报价格不得低于申报价格，价格不得下降5%以上。

(5)在本通报发表之前取得了预售许可证，但是网络签名申报不道德和网络签名申报数量少的项目没有再次发生，可以参考第一次申请人预售许可证项目的房价申报方法、新的预售价格申报。(六)对于不拒绝接受商品住宅价格指导的房地产开发企业，有关部门依法停止网络签名申请资格，停止申请人的预售许可证处理，根据职权命令限期调查。二、之后，加大房地产市场秩序整顿力度，认真调查房地产开发企业和中介机构出售、出售、回避管制、故意抹黑、签订阴阳合同、提高房价等违法行为。

市住宅城乡建设部门应与行政执法、市场监督等部门积极开展领导执法检查，对违法违规行为，找到公安部门，以媒体曝光等方式向社会公开。三、加强舆情引领和市场预期管理各新闻媒体、互联网平台要加强政策理解，精准引导舆情和市场预期，严厉打击图形房价下跌、散播骗局信息等不道德，营造更好的舆情氛围，共同增进房地产市场稳健身体健康发展。中山区、西冈区、沙河口区、甘井子区商品住宅价格指导和控制由市住宅城乡建设部门联合管理，高新技术产业园区、旅顺口区、金普新区、普兰店区商品住宅价格指导和控制由区政府(管理委员会)明确管理。

本通报自发行之日起继续执行，根据市场情况自主调整。

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